Арендатор может лишиться помещения, если оно в залоге

Фирма арендовала нежилые помещения без учета того, что:

  • помещения заложены;
  • арендодатель не согласовал с залогодержателем их сдачу в аренду.

Залогодержатель обратил взыскание на нежилые помещения и потребовал прекратить аренду (признать обременение в виде права аренды отсутствующим). Суд требование удовлетворил.

Фирма-арендатор обжаловала решение, ссылаясь на свою добросовестность и на то, что договор аренды зарегистрирован. Это не помогло: в данной ситуации право аренды прекращается с момента вступления в силу решения суда об обращении взыскания на заложенное имущество.

Документ:Постановление Арбитражного суда Московского округа от 28.03.2019 по делу N А40-69525/18